在整体基本面和经营环境改善的支持下，预计马来西亚产业投资信托（REITs）行业将在 2022 年下半年逐步实现“U 型”复苏。
CGS-CIMB Research表示，今年下半年的复苏势头将受到去年第四季度以来经济全面重新开放的积极影响，以及国内旅游活动的回暖，与放宽国际旅行限制。
该研究机构表示，零售活动的改善和消费者信心的增强、酒店入住率的提高，以及办公室和商业空间的人潮回流，也将有助于刺激本地的REIT行业。
对于零售领域，CGS-CIMB Research 表示，预计租金援助的风险会降低。
“尽管可能会有选择性的回扣，但零售租户已开始受益于 2021 年第四季度以及 2022 年上半年零售支出和销售的激增。”
“在 2022 年第一季度，所有零售商场 100% 的租户都在营业，而在 2020 年锁定期的高峰期，这一比例为 10% 至 15%。”
CGS-CIMB Research 表示，预计今年零售业将受到各种节日的刺激，但加息和通胀率上升对整体消费者支出的负面影响可能会缓解这种情况。
该机构补充说，它预计酒店和办公领域仍将面临挑战。
“宾馆和酒店方面，尽管到 2021 年底平均入住率上升至 50% 至 55%，但由于国际游客人数在 2020 年急剧下降，国内旅游活动可能会限制入住率的进一步增长。 2021 年，可能需要更长的时间才能恢复到疫前的水平。”
“根据我们的调查，行业观点指出，到 2022 年底，酒店入住率将升至 60% 至 70%。”
该研究机构对本地REIT行业保持中立，青睐那些入住率高的旗舰零售商场，以及在实施收购策略的工业、仓储和物流产托。
CGS-CIMB Research 最后补充道：“我们也喜欢高股息收益率的股票。”
*以上分析纯属投行看法，不代表《十方财经 | 股票消息》的意见。
