业绩亮眼、工业产托需求强劲,4家投行看好 AXREIT

2022年1月20日,Axis-Reit(AXREIT 5109)发布最新业绩,4家投行对其表现表示满意,也看好其未来前景,他们是: MIDF、 RHB、Hong Leong IB 及 Kenanga。 

他们看好 AXREIT 在2022财年的4亿令吉收购目标,以A级物流中心和工厂为主,重点关注快递的“最后一公里”业务。这是指产品交付过程中的最后一个环节,即从最后一个配送中心到最终客户的运输环节。

截至2021年12月31日(2021财年),AXREIT 的信托总收入从2020年的2.249亿令吉增至2.424亿令吉,增长7.8%。 

这主要是由于完成的五项新收购、 旗下Axis Industrial Facility @ Rawang 开始新的租约,以及2021财年租金收入良好。 

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2021财年末季,营业额年为6,294万令吉,涨9.44%;净利飙涨逾1倍,至9,998万令吉或每股6.86仙,并宣布派息每股2.41仙。 

管理人Axis REIT Managers Bhd建议将其已实现收入的99%用于派息,这些收入来自2021年12月16日至2021年12月31日期间的运营,作为2021财年的最终收入分配,每股0.38仙。 

在末季总共派发的2.41仙股息,其中2.03仙已在2021年12月1日宣布,同时也已除权。 

至于最新宣布的0.38仙,则是属于2021年12月16日至31日期间,而除权日落在今年2月7日,同月28日派发。 

Axis Reit Managers首席执行官兼执行董事Leong Kit May表示,积极的收购策略仍然是公司今天成功的关键。 

自2005年上市以来,Axis-Reit的投资组合已从5个物业增长到58个物业,总资产价值增长约10倍,目前达到38亿令吉。 该公司现有负债率为31%,一旦出现商机,仍有空间进行收购。 

发展BRDC2项目 

另一方面,该公司在去年3月底完成收购的的 Bukit Raja Distribution Centre 2(BRDC2) ,已找到租客——大马虾皮(Shopee)Express,并已签署长达15年租约、包下整座建筑。 

BRDC2 将于本季开工,发展总值约为1.3亿令吉,需在2023年8月底前完成及移交给虾皮。 

*以上分析纯属投行看法,不代表《股票消息》的意见。

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