房地产开发商 OCR Group Bhd （OCR，7071，主板建筑股）和 Magna Prima Bhd (MAGNA，7617，主板产业股）正在联手开发一个综合电子商务物流中心，计划总开发价值为 15 亿令吉，合作伙伴计划从 2023 年开始分阶段推出。
OCR 在一份声明中表示，该合资企业将与 Magna Prima 拥有 70% 股权的 Magna Ecocity Sdn Bhd 进行，后者在雪兰莪莎阿南Section 15拥有一块 20 英亩的租赁地块。
根据协议，OCR 独资的 OCR Avenue Sdn Bhd 将成为项目开发商。拟议中的合资企业将涉及一项利润分享计划，该计划将要求 OCR Avenue 在满足某些条件后向 Magna Ecocity 支付 1.6 亿令吉作为最低权利，或开发利润的 30%（以较高者为准）。
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OCR 计划通过内部资金和外部借款的混合方式为仍处于规划阶段的拟议开发项目提供资金。
“计划中的 GDV 为 15 亿令吉，拟议的综合电子商务物流中心将成为 OCR 迄今为止在 CRE（商业房地产）领域的最大投资。拟议的开发将包括零售和商业空间的混合，包括专门针对中小型企业（SME）的多层综合电子商务空间，以及服务式公寓，”OCR说。
据 OCR 称，该地块的战略位置预计将吸引中小企业，因为它位于莎阿南的商业和轻工业区附近，方便前往主要高速公路和港口，以及重要的便利设施和设施。
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OCR 董事总经理 Billy Ong 表示，该发展是该集团的首次综合电子商务发展，这是 OCR 的一个重要里程碑，并使其受益于电子商务行业和 CRE 领域的长期强劲增长。
“对于 OCR 而言，这一发展符合我们目前主要以住宅物业为特色的行业多元化战略。我们的目标是在 2022 年下半年在莎阿南推出价值 7.5 亿令吉的经济适用房项目，拟议的综合电子商务空间将进一步巩固我们在繁荣城市的立足点，”他补充说。
周三（4 月 20 日），OCR 股价收高 1 仙或 8.33% 至 13 仙，市值为 1 亿 625 万令吉。 Magna Prima 以 44 仙持平，市值为 1 亿 7665 万令吉。
