新加坡|星狮地产信托晋升 STI 成分股,3月18日生效

在3月份的季度评估之后,新加坡海峡时报指数(STI)宣布,星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust : J69U,FCT)将被纳为成分股,而Emperador Inc(EMI)将被移除,从下周一(3月18日)起生效。

这使得STI中的“新加坡房地产投资信托基金”(S-Reits)总数达到7个,共占指数权重的12.5%左右。

FCT 将是继 星狮物流商产信托(Frasers Logistics & Commercial Trust: BUOU)之后,第二位由星狮地产(Fraser Property)赞助、被纳入指数的REIT。

回顾2006年7月5日,FCT在新加坡上市,首次公开募股(IPO)价格为1.03新元。根据彭博社的数据,自上市以来,该产托的每股股息已超过1.8新元,这使得其年化总回报率达到10%。

上市初期,FCT投资组合仅包括三家郊区购物中心——Causeway Point、Northpoint和Anchorpoint,当时总价值为9.15亿新元。

而截至2023年12月31日,FCT的投资组合已发展到9个郊区零售商场和一座办公楼,管理的资产总额为65亿新元。FCT也是剩下的三个纯新加坡产托之一,另外两个是Sabana Industrial Reit(M1GU)和Far East Hospitality Trust(Q5T)。

近年来,FCT在收购和撤资方面也很活跃。该房地产投资信托基金最近一次将其在2023年2月对零售商场Nex的收购比例从25.5%提高到50%,其中部分资金来自2亿新元的私募。

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