新冠肺炎疫情的爆发给经济踩下了刹车，本地发展商正在考虑是否继续或推迟未来的新发展计划推介。
由于消费者支出目前主要集中在必需品上，而非房地产等大件商品，因此近期房地产市场前景仍不明朗。
“为了保持谨慎，我们正在降低对销售目标的预估，并下调获利预估，以反映销售下滑的影响和确认营收的时机，”该研究机构称。
对企业的财务杠杆持谨慎态度，因为这是它们在经济低迷时期生存的关键因素之一。
大马研究机构的报告指出，发展商的净杠杆率仍然在控制之下，净杠杆率平均约为36%，而利息覆盖率仍然很高，约为8倍。
该机构指出，在产业领域ECO WORLD发展的净负债率最高，为73.5%，利息覆盖率为3.2倍，在可控范围内，其次是CREST BUILDER HOLDINGS BHD的66.3%。
尽管如此，CREST BUILDER的大部分借款都被用于为其特许经营业务融资，而这些特许经营业务的付款收据由政府担保。扣除特许权借款，该公司目前处于净现金状况。”
大马研究机构表示，尽管前景仍不确定，但在其覆盖范围内的发展商仍有相当数量的未结算销售额，因此，在2020财年(20财年)至21财年，它们应该仍能实现盈利。
至于房地产投资信托或房地产投资信托行业，前景依然充满挑战。
大马研究机构指出:“在我们3月19日发布的上一份行业报告中，我们将零售产托（reit）在20-21财年的收益预期分别下调了约15%，以反映移动控制指令的影响及其对经济的溢出效应，这可能会导致租金收入下降。”
由于经济可能需要一段时间才能恢复势头，相信至少在几个月内，盈利将感受到冲击。因此，考虑到较低的租金率，大马研究机构把产业领域20-21财年的收益进一步下调5%。
