今年第二季大马房屋价格下跌,疫情以来萎缩最严重季度

由于今年上半年新推出的住宅单位和新推出的销售表现疲软,马来西亚的房价在 2022 年第二季度下跌,这是自疫情开始以来最严重的季度收缩。

根据国家产业资讯中心(NAPIC)的数据,2022年第二季大马房价指数(MHPI)较上一季下跌 1.2%。

2022年第二季的平均房价为 RM439,084。 第一季度为 444,230 令吉。

然而,NAPIC 指出,MHPI 在 2022 年第二季度同比小幅上涨 0.5%,并补充说房价继续“低速增长”。

相比之下,该指数在 2022 年第一季度同比增长 2.4%。

在评论国内房地产市场表现时,NAPIC 表示,它在 2022 年上半年录得反弹,这反映了随着该国进入流行病,经济活动正常化。

2022 上半年记录了超过 188,000 宗交易,价值 844 亿令吉,与去年同期相比,交易量和价值增长了 30% 以上,因为所有房地产行业都录得同比增长。

NAPIC 在一份文告中表示,在审查期间,住宅房地产行业录得 116,178 笔交易,价值 456.2 亿令吉,交易量增长 26.3%,价值同比增长 32.2%。“槟城、吉隆坡、柔佛和雪兰莪四大州属约占全国住宅总量的47%。

商业地产部门录得 15,169 宗交易,价值 140.2 亿令吉,与去年同期相比,交易量和价值分别增长 45.4% 和 28.3%。

雪兰莪为全国市场份额贡献了最高的成交量和价值,成交量为 26.5%(4,025 笔交易)和价值 33.5%(47 亿令吉)。

NAPIC 还报告称,2022 上半年新推出的住宅超过 10,000 套,同比下降 66.7%。与 2021下半年相比,新推出的产品减少了 13.3%。

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