根据新加坡城市发展局7月3日星期一发布的初步估算数据，新加坡房价在第二季度出现了三年来首次下降，表明市场正在受到最新的房地产限制政策的影响而降温。
房产价值从上一个季度下降了0.4%，而上个季度上涨了3.3%。这是自2020年第一季度以来的首次下滑。
在伦敦到上海等地全球经济放缓的背景下，新加坡这座火爆的房地产市场一直表现强劲，但价格势头可能终于开始减缓。
为了抑制公寓价格，新加坡政府于今年4月将外国购房者的印花税提高到60%，是主要市场中最高的水平。政府还提高了对第二套房购房者的税费。
摩根士丹利分析师在一份报告中说：“我们认为最近价格的调整是由4月份最新一轮的房地产限制政策推动的，我们预计今年余下时间价格将略有上涨。”该银行预测全年价格将增长5%。
虽然价格有所下降，但根据城市发展局的数据，交易量比上一个季度增加了约16%。随着新开发项目的推出，房屋销售在5月份达到了一年来的最高水平，缓解了供应短缺问题。
除非全球经济出现下滑，否则购房活动有可能在今年下半年持续增加。
尽管新加坡的房地产热潮主要集中在私人住宅上，但住房发展局二手房转售价格指数在第一季度达到了新的高点。
