新加坡房屋租金三年多来首次下降

新加坡租金三年多来首次下降,在住房供应增加和经济放缓预期的背景下,给租户带来了喘息的机会。

该金融中心私人住宅租金指数第四季度下降 2.1%,而前三个月上涨 0.8%。 根据市区重建局周五公布的数据,这是自 2020 年第三季度以来的首次下降。 这也是自 2009 年全球金融危机爆发以来的最大跌幅。

在住房成本飙升的情况下供应大幅增加之后,所有细分市场都出现了下降。 据市建局称,去年竣工的私人住宅单元约为 21,300 套,是 2016 年以来竣工数量最多的一年,到 2022 年将是这一数字的两倍多。

疫情期间财富的涌入帮助这个城市国家抵御了香港等其他中心城市的低迷,但也引发了当地的不满和随之而来的政府降温措施。

尽管经历了最近的降温,私人住宅租金去年仍增长了 8.7%。

周五的数据显示,当地买家的需求也支撑了房价,第四季度房价较前三个月上涨 2.8%,年增长率达到 6.8%。

尽管如此,需求仍有所放缓。 房价上涨速度连续第二年放缓,而私人住宅(包括二手住宅)的销售量降至七年来的最低水平。

花旗集团本周的一份报告显示,2024 年推出的前两套住宅出现疲弱的17-30%购买率。 报告称,相比之下,去年总体项目的购买率为 46%。

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