随着豪华住宅、城市边缘和郊区价格的上涨，新加坡住宅市场在2023年第四季度呈现出更快的转售价格增长。
根据市区重建局(URA)数据，转售房屋的平均价格（不包括行政公寓）从2023年第三季度的每平方英尺1,630新元上涨了2.7%，达到2023年第四季度的每平方英尺1,674新元。
新加坡产业公司OrangeTee在其报告中指出：“上一季度的价格涨幅较前一季度的0.8%增幅更高。2023年第四季度，非有地住宅市场的价格环比上涨了3.7%，而有地住宅市场的转售价格则环比下降了3.1%。”
OrangeTee的数据显示：
黄金地段或核心中部地区（CCR）的非有地住宅和有地住宅的平均价格上涨了2.2%，从2023年第三季度的每平方英尺2,081新元增至2023年第四季度的每平方英尺2,127新元。边缘或中部地区其他地区（RCR）的房价上涨了2.3%，从每平方英尺1,742新元增至每平方英尺1,782新元，而郊区或中部地区以外（OCR）的房价则上涨了2%，从每平方英尺1,423新元增至每平方英尺1,451新元。
展望未来，鉴于当前的房地产调控、买家审慎和成本担忧，预计房地产市场将保持稳定。 公寓供应量的增加已经在2023年稳定了价格，我们预计市场稳定将持续到2024年。
由于2022年至2024年将有约16,000套新房竣工，城市边缘地区的房主将面临更激烈的买家竞争。 同样，同期CCR的新竣工总量将在7,700套左右，这可能会对奢侈品市场的价格产生一定的下行压力。 相反，鉴于2024年供应量减少，OCR的转售价格可能会适度上涨，尤其是目前需求旺盛的大型单位。
由于私人住宅竣工量的减少将导致可供转售的房屋减少，我们预计今年转售总量（不包括EC）可能会小幅下降至9,000至11,000套。2024年整体转售价格可能会以较慢的速度上涨3%至5%，低于2023年的7.5%。
