双威地产董事经理谢燕蒂（Sarena Cheah）表示，双威（SUNWAY，5211，主板工业股）计划于2025年初在吉隆坡帝沙金地（Desa Sri Hartamas）推出最新的公交导向型开发项目（Transit-oriented development，简称‘TOD’）。
SUNWAY 在周三（5月16日）透过旗下 Sunway Living Space Sdn Bhd，斥1.7亿令吉向游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）收购该段土地。
谢燕蒂在一份声明中表示：“我们很高兴将这片黄金土地加入我们的投资组合，并继续致力于创造充满活力的综合社区。我们有信心，这个开发项目将在多个客户群中非常受欢迎。”
该土地已获得地积比率（plot ratio）为5的开发批准，如果卖方能够在SPA日期起的一年内获得地积比率为7的开发批准，则卖方将有权获得额外的5000万令吉。
该项目将基于TOD概念开发，衔接 Sri Hartamas 和 Mont Kiara MRT，以及SPRINT Penchala Link 及 Kerinchi Link 高速大道，离购物中心，国际学校和医疗设施仅几分钟的路程。
大马投行研究表示，收购价格为每平方尺767令吉（基于容积率5）至992令吉（容积率7），折合成本与 GDV 的比率为20%，这在行业平均土地成本与GDV的比率为15%-20%之内。
对此，MIDF 投行研究对 SUNWAY 维持“中立”评级，目标价从1.64令吉上调至1.66令吉。
由于房地产发展与投资部门的贡献，分析员认对 SUNWAY的盈利前景稳定，但都已经反映在股价上了。
