由于便利的地理位置、经济稳定、国际教育部门和不断增长的房地产市场，到 2023 年，马来西亚成为东南亚排第二受中国住宅买家喜爱国家。
房地产科技集团居外IQI的成员IQI Global表示，马来西亚过去五年一直是中国购房者在东南亚选择排名前三的国家之一，并于2023年超越越南位居第二。
联合创始人兼集团首席执行官卡昔夫在一份文告中表示：“泰国是唯一一个排名始终高于马来西亚的东南亚国家。自2018年以来，泰国一直是中国住宅买家的第一选择。”
他补充说：“我们相信马来西亚将在未来两年保持其在竞争激烈的东南亚地区的地位。”
根据IQI的调查，中国买家表示他们想住在马来西亚，但同时他们认为在大马购买房产是很好的投资。
IQI指出，除了中国买家普遍希望将孩子送入当地国际学校外，退休人员群体对马来西亚来说也是一个非常有利可图的群体。
该报告称，由于马来西亚的生活方式和负担能力，中国的退休人员与英国和欧洲其他地区的退休人员一起选择马来西亚作为退休目的地。
卡昔夫表示：“如果你以白金 MM2H（马来西亚我的第二家园）签证来到马来西亚，你必须存入至少500万令吉的存款。因此，这些退休人员向当地经济注入了大量资金。
“中国退休人员通常不会一年365天都住在这里。他们经常回中国探望家人和朋友。我们的最佳数据显示，在马来西亚拥有房屋的中国退休人员每年平均在这里居住约150天 ……没有这方面的硬数据，因此这一估计是基于我们与客户的对话。”
马来西亚争夺东南亚投资
卡希夫认为，尽管马来西亚作为首选投资目的地的地位稳固，但马来西亚的外国买家动态反映了东南亚国家之间对中国投资的竞争，无论是在住宅房地产还是其他经济领域。
他说：“过去几十年中国的经济繁荣是建立在外国投资的基础上的，但今天，东南亚收到的外国直接投资比中国本身还多。由于马来西亚正在获得这种投资的份额，因此它可以期待财富和经济水平的提高 未来几年的复杂性。”
最重要的是，新基础设施的建设，例如新山-新加坡捷运系统（RTS）连接线，吸引了大量投资。 卡西夫表示，买家相信这些项目将提高房产价值，这成为了一个自我实现的预言。
他说：“预计情况将继续波动，马来西亚将继续受益于投资转向东盟，以及外国买家对价格实惠、地点便利的生活方式的渴望。”
