SUNREIT 突然买下 163 Retail Park,对单位持有者是好是坏?

双威产托 (SUNREIT,5176,主板产托股)突然宣布,以2.15亿令吉向游礼发产业 (YNHPROP,3158,主板产业股)买下位于吉隆坡满家乐(Mont Kiara)的 163 Retail Park 商场。

周一(1月29日),其受托人RHB Trustee签署了一项有条件的协议,从 YNHPROP 的子公司D’Kiara Place Sdn Bhd 购买该产业。

管理层预计,收购 163 Retail Park 后的净物业收益率(NPI)为6.5%,高于其平均债务成本 3.8%,且在以低于其估值2.25亿令吉买入,因此本次交易是划算的。

163 Retail Park是一个七层的零售商场,隶属 Kiara 163开发项目的一部分。其总建筑面积76,146平方米,包括可出租净面积约23,740平方米(约255,500平方尺),设有1,085个停车位。

该物业的出租率为94%,拥有100多个租户和品牌,迎合Mont’ Kiara、Hartamas和Segambut附近的居民。

SUNREIT 将通过现有的债务安排为此次收购提供资金。

收购完成后,该产托的管理资产(AUM)总值将增至91亿令吉,巩固其作为马来西亚第二大上市 REIT 的地位。


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– 新购 163 Retail Park 对 SUNREIT 的财务影响
– 投行分析员点评

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