Search
Close this search box.

新加坡|Keppel Pacific Oak US REIT暂停分红,股价暴跌逾37%

新加坡吉宝太恒美国房地产信托(Keppel Pacific Oak US REIT,SGX:CMOU)宣布暂停分红后,其股票在周四(2月15日)开盘时暴跌34.8%。

至截稿时,其股价下跌0.094美元或37.6%,报0.156美元,成交1346万股,创自2017年在新加坡交易所上市以来最低价。

其经理在开市前宣布,作为资本重组计划的一部分,该产托将暂停分红两年,以筹集充足的资本,将其杠杆率维持在新加坡金融管理局(MAS)规定和银行债务契约之内。

尽管Keppel  Pacific Oak US REIT宣布其2023财年估值后的总杠杆率为43.2%,但其银行契约将REIT的贷款价值比限制在50%。

该产托基金的经理表示: “银行不愿为美国市场提供杠杆率超过45%的贷款。” “贷款机构仍对美国写字楼市场感到担忧。”

目前,Keppel  Pacific Oak US REIT 认为,现在卖楼套现对 该产托及其单位持有人无利,因为估值师的估值与市场价格之间存在脱节,导致产业遭低估。

另外,根据与多家银行的讨论,在目前的市场环境下,股权融资(EFR)不太可能筹集到足够的股权资本,以解决长期杠杆问题,并可能要求 Keppel  Pacific Oak US REIT 在不久的将来再次向单位持有人寻求额外的资本。

管理人认为,对 Keppel  Pacific Oak US REIT 及其单位持有人来说,暂停分红是目前最好的选择。

“与目前EFR所能筹集的资金相比,这一选项预计将在两年内提供更多的资金。如果市场条件允许,可能会比原计划提前重新恢复分红。”

Corporate Sponsorship available now: Learn More