随着房地产行业前景的改善，2024 年第一季度盈利符合预期，马来西亚产业投资信托基金（REIT）正在扩大其资产组合。
MIDF 研究继续认为以零售和工业细分市场为首的产托托基金前景乐观。
AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股） 于 2024 年 2 月和 2024 年 4 月收购了武吉拉惹 (Bukit Raja) 的三项工业资产，以加强其在该地区的影响力。武吉拉惹是雪州一个不断发展的工业区，可通往主要高速公路。
该产托还宣布从 Cycle & Carriage Bintang Bhd 收购两家汽车服务中心。
该研究机构表示，产托基金也一直在积极收购零售资产。
该机构表示，双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）今年初宣布以 2.15 亿令吉收购满家乐 163 Retail Park。
同样，城中城产业（KLCCP，5089，主板产业股）将以 19.5 亿令吉收购 Suria KLCC 剩余 40% 股权，而 KIP产托（KIPREIT，5280，主板产托股） 最近宣布以 3.2 亿令吉收购赛城 DPulze 购物中心。 在评论 2024 年第一季度业绩时。
MIDF 研究指出，增长最高的房地产投资信托基金是 AXIS产托，其收益同比增长 25.8%，这得益于其 Bukit Raja Distribution Centre 2、较低的房地产运营支出和较低的呆账拨备。
与此同时，由于Pavilion Bukit Jalil的贡献和Pavilion KL Mall更高的租金收入，柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）同期录得两位数的盈利增长，同比增长18.7%。
至于城中城产业和怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股），由于正租金回归的有机增长，盈利增长稳定在4%。
该研究机构指出，由于高入住率、客流量和销售额增长，谷中城美佳广场 (Mid Valley Megamall)、花园购物中心 (The Gardens Mall) 和 Suria KLCC 的租金收入保持稳定。
Al Salam产托（ALSREIT，5269，主板产托股）和双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）是 2024 年第一季度收益较低的两只 REIT。
就 Al Salam 产托而言，这是由于其澳大利亚部门的租金收入较低，抵消了马来西亚医疗保健资产的较高收入。
MIDF表示，预计 Al Salam 产托的盈利增长将主要由续租的有机增长推动。”
