【财报ABC】受新冠疫情影响,UEMS连亏第8个季度

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)2021财年第四季,销售额为4.96亿令吉,与上一季度相比微涨133.0%;但净亏损报1.52亿令吉,前一季净亏5038万令吉。

该集团表示,收入增加主要是因为确认了2.19亿令吉的收入,包括于2020年12月出售的南部工业物流园区(SiLC)第三阶段的几个工业地。

此外,本地的房产项目——Residensi Solaris Parq、Serene Heights Bangi、Kiara Kasih、Aspira ParkHomes、680 Avenue,以及Senadi Hills都做出了贡献。海外房产项目,因为澳州封城令于2021年10月才解除,该集团即时卖出一些已完工的Aurora Melbourne Central和Conservatory项目。

然而,长期的新冠疫情和各种MCO/SOP的环境影响了集团资产和库存的市场估值。这使得UEMS必须作出8700万令吉的必要减值准备,导致2021年第四季度营运亏损增加。这些资产和存货在上一季度没有减值。

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2021年全年,该集团收入较2020年增长7%,其中97%(2020年:61%)来自本地市场。房地产开发贡献了2021年总收入的72%。但由于毛利率下降,再加8800万令吉的减值拨备,全年净亏损为2.13亿令吉(2020年:亏2.79亿令吉)。

未来展望

该公司表示,长期的新冠疫情影响了其过去两年的表现。由于缺乏新产品的发布,这在一定程度上受到了当局延迟审批程序的影响,因此去年总发布GDV的仅为5.5亿令吉。这包括在Serene Heights的Verna系列产业,以及KAIA Heights的A楼和B楼。

鉴于这种情况,该公司现在的首要任务是加强其产品管道,并使其具有一定程度的产品多样化,以应对当前的市场环境。

目前至2023年,公司处于“分流期”;解决推出项目不足、成本效率和财务表现等问题,优先考虑已投入资金的项目,并将重点重新放在产品在设计、材料、开发理念和设施方面创造价值,以及加快推出新项目。

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