业绩速览 | 由于开支增加及收入增长疲弱,超峰产托第一季净利大跌 60%

超峰产托(TWRREIT,5111,主板产托股)在截至 2022 年 9 月 30 日的2023 财年第一季度录得净利润 851,000 令吉,较去年同期的 213 万令吉下降 60.1%,原因是较高的物业营业费用和利息费用,而收入则小幅增长。

然而,2023 财年第一季度的季度收入与 22 财年第一季度的 821 万令吉相比微升至 837 万令吉,原因是 Plaza Zurich 的入住率更高,以及 Menara HLX 的平均租金上涨。但这在一定程度上因 Menara Guoco 较低的入住率而有所缓和。

其物业营运开支从 302 万令吉上升 37.3% 至 415 万令吉,原因是在放宽行动管制令(MCO)后租户逐渐返回办公室,以及家政和保安开支增加由于最低工资的增加。

与此同时,该房地产投资信托基金周五(10 月 21 日)向大马交易所报备,在利率上升的情况下,信托的利息支出从 238 万令吉增长 14% 至 271 万令吉。

展望未来,办公室赁市场在不久的将来继续充满挑战,主要是由于供需不匹配,导致空置率高,收益率低。

超峰产托表示,尽管如此,管理公司(GLM REIT Management Sdn Bhd)将继续采取积极措施,改善其对目标市场的产品,提高服务水平,采取适当的策略和运营措施,以维持和逐步提高信托的整体业绩。

超峰产托(TWRREIT)最后交易价为 46 仙,市值 1 亿 2903 万令吉。

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