由于伦敦 EcoWorld-Ballymore 的投资进一步减值，绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）在截至 2022 年 10 月 31 日的 2022 财年第四季度的净亏损从一年前的 5626 万令吉增加至 9573 万令吉。
这是该集团自2017年在大马交易所主板上市以来的最高季度净亏损。
绿盛世国际在一份文告中表示，季度收入从 2021 财年第 4 季度的 3475 万令吉增至 4315 万令吉，这归功于售出和交付给客户的单位数量增加。
该收入包括其在澳大利亚的房地产项目（即西村和亚拉一号）的销售所得款项，以及附属公司就其在英国的项目的房地产销售向该集团的合资企业提供的营销服务费用。
整个 2022 财年，绿盛世国际的净亏损为 2 亿 3442 万令吉，而 2021 财年的净利润为 1357 万令吉。 这是该集团自上市以来的最高年度净亏损。 年收入从之前的 5 亿 7271 万令吉下降至 1 亿 5996 万令吉。
绿盛世国际在 2022 财年实现了 21.58 亿令吉的销售额，比 2021 财年实现的销售额高出 57%，比 2022 财年 20 亿令吉的销售额目标高出 8%。
该集团表示：“2022 财年实现的更高销售额使该集团能够比预期更早地实现净现金正转，截至 10 月 31 日，现金余额已超过借款总额。”
根据绿盛世国际的财务报表，其截至 2022 年 10 月 31 日的总借款为 4.828 亿令吉，而现金和银行结余总计 6.553 亿令吉。
绿盛世国际 表示，凭借 1 亿 7250 万令吉的净现金，已预留足够的资金以在 2023 年 5 月到期的中期票据（MTN）——该集团总借款的大部分——到期时完全清偿。
绿盛世国际的核心业务涉及马来西亚境外的房地产开发。 它在英国和澳大利亚拥有 19 个现有和即将开展的项目，总开发价值分别为 47 亿英镑（255.9 亿令吉）和 7 亿澳元（20.9 亿令吉）。
在 2022 财年第四季度，EcoWorld-Ballymore 开发项目的进一步减值达到 3795 万令吉。绿盛世国际解释说，市场环境的变化导致销售放缓，商业地产估值收益率更高，以及用于确定其在 EcoWorld-Ballymore 投资可收回金额的加权平均资本成本更高。
展望未来，该集团表示，可能需要更长的时间才能产生未来的销售收益。 然而，管理层将坚定不移地清理库存。
绿盛世国际表示，其资产负债表实力预计将在 2023 财年大幅改善。
绿盛世国际股价于 12 月 15 日收低 3.9% 或 1.5 仙，报 37 仙，市值 8 亿 7662 万令吉。 今年至今，该股已下跌 13.95%。
