广告引起市场质疑TM变卖总部,其实真正原因是…

有媒体报道,马电讯(TM,4863,主板电信与媒体股)在StarBiz刊登广告,疑似脱售总部马电讯大厦(Menara TM),但其价格不详、原因也不详,令市场担心。

周三,TM在的一份声明中澄清说:“该建筑的业主是Menara ABS Bhd,而不是TM。”

该公司补充说:“作为公司优化计划的一部分,我们目前正在将大部分办公室迁往TM自己拥有的物业,包括TM Annexe 1 和 TM Annexe 2,以及Cyberjaya的物业,以提高效率和灵活性,并适应混合工作环境(办公室+远程)。”

谁是Menara ABS

Menara ABS是一个由TM赞助的特殊机构,通过发售回教债券,将4座办公楼,Menara TM、Menara Celcom、TM Taman Desa,以及TM Cyberjaya卖后回租给TM。所以,Menara TM是Menara ABS租给TM的。

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为什么要卖掉?

TM的租约将于2023年1月到期,但没有续约,也决定不行使权利买回未售出的Menara TM。

同时,Menara ABS 的A级回教债券(A1至A4级)将于2023年1月到期。

于是,去年6月初,回教债权人任命房地产顾问——WTW Real Estate Sdn Bhd 计划将该大厦卖掉。

Menara TM于2001年完工,外形像一棵竹笋,办公楼面积为989,000平方尺,带有92,431平方尺的会议中心,以及一个直升机停坪,建造成本为1.6亿美元(今天约6.7亿令吉)。

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