政府提振计划虽未能立竿见影 两只被低估产业股长期回酬大

政府最近宣布了一些购屋优惠计划,大家都期待产业行业能立竿见影获得提振,让长期低迷的产业板块获得东山再起的动力。从产业股的反应看,这些优惠并不能促成产业股价格在短期内明显回升。

一些产业股在政府做宣布前后几天有过非常短暂的异动,但随着股市的大幅回调,这些产业股股价几乎又回到了原点。这是否意味着产业领域将要继续无限期低迷下去?

《股票消息》认为情况不至于那么悲观,毕竟产业领域已经低迷了很长的时期,所谓物极必反,在疫情雨过天晴后,相信产业领域将能迎来春暖花开的日子。

我们的研究发现,有两只产业股的长期前景非常值得期待,对于长期投资(一年以上)者来说,这两只股符合他们的投资要求,因为目前股价明显已经被市场低估了。

当然,一只股票被市场低估,不可能在短时间内就回归基本面,由于种种外在因素,被低估的价格往往要经过长期挣扎才有机会回到合理价位,因此我们认为这两只产业股适合长期投资者参考。

这两只适合长期投资的产业股是:

(1)绿盛世(ECOWLD, 8206, 主板产业股)

绿盛世不久前宣布日本三井不动产(亚洲)有限公司和武吉免登城市中心发展有限公司(BBCCD)已达成合资协议,成立一家名为MFBBCC Serviced Suites Sdn Bhd(MFBBCC)的合资公司,耗资2.42亿令吉在武吉免登城市中心(BBCC)购买一栋服务式公寓。

MFBBCC将由本三井不动产持有51%的股份,武吉免登城市中心发展有限公司占49%。 MFBBCC将管理和运营该物业,包括出租物业内的单位。

这项交易肯定了BBCC的前景,因为它有助于改善BBCC的前景并释放BBCC的价值。服务式公寓是BBCC第二阶段的一部分工程,预计将于2023年底完成。与三井不动产的合作关系将有助于确保BBCC开发的持续成功。

截至12-6-2020,绿盛世(ECOWLD, 8206)的有形净资产(NTA)是1.55,而市净率(P/B Ratio)则只有0.31。就基本面而言,《股票消息》认为绿盛世在未来12个月的合理价应该在0.73至0.80之间,若与12-6-2020的闭市价(0.48)比较,理论上有超过50%的上涨空间。

ECOWLD截至12-6-2020闭市走势(图-A)

从以上图-A所见,绿盛世(ECOWLD, 8206)目前股价是一波短期回调走势,不过整体而言已经突破了为期约半年的下跌走势,处于缓慢的短期上升趋势中,很难期望在短期内大幅飙升,只能把希望放在长期。

(2)美景控股(MKH,6114,主板產业股)

尽管美景控股的马来西亚业务(特别是其房地产和房地产投资部门)将受到限行令(MCO)的不利影响,但其印度尼西亚的种植园业务一直如往常一样运作。

美景控股的人工林业务最近的CPO价格上涨预示着其良好的发展,因为其加权平均使用年限为10年的主要油棕将获得CPO价格恢复的全部好处。此外,美景控股的资产负债表保持健康,净负债比率为17%,这将有助于该集团度过这个充满挑战的时期。

美景控股的21财年市盈率(PE)和市净率(P/B Ratio)分别为8倍和0.4倍,提供了可观的回酬可能性,相对较高的未开帐单的房地产销售逆转了市场趋势。该公司大约30%的收入来自其年轻和成熟的种植园的经常性收入,以及雪州加影 /士毛月地区稳定的产业组合。

以基本面预计,《股票消息》认为美景控股在未来12个月的合理价应该在1.70至1.80之间,若与12-6-2020的闭市价(1.15)比较,理论上有超过48%的上涨空间。

MKH截至12-6-2020闭市走势(图-B)

以上图-B看来,MKH的走势和ECOWLD大同小异,短期飙升的可能比较小,而长期持股则有机会取得客观回酬。

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