政府最近宣布了一些购屋优惠计划，大家都期待产业行业能立竿见影获得提振，让长期低迷的产业板块获得东山再起的动力。从产业股的反应看，这些优惠并不能促成产业股价格在短期内明显回升。
一些产业股在政府做宣布前后几天有过非常短暂的异动，但随着股市的大幅回调，这些产业股股价几乎又回到了原点。这是否意味着产业领域将要继续无限期低迷下去？
《股票消息》认为情况不至于那么悲观，毕竟产业领域已经低迷了很长的时期，所谓物极必反，在疫情雨过天晴后，相信产业领域将能迎来春暖花开的日子。
我们的研究发现，有两只产业股的长期前景非常值得期待，对于长期投资（一年以上）者来说，这两只股符合他们的投资要求，因为目前股价明显已经被市场低估了。
当然，一只股票被市场低估，不可能在短时间内就回归基本面，由于种种外在因素，被低估的价格往往要经过长期挣扎才有机会回到合理价位，因此我们认为这两只产业股适合长期投资者参考。
这两只适合长期投资的产业股是：
（1）绿盛世（ECOWLD, 8206, 主板产业股）
绿盛世不久前宣布日本三井不动产（亚洲）有限公司和武吉免登城市中心发展有限公司（BBCCD）已达成合资协议，成立一家名为MFBBCC Serviced Suites Sdn Bhd（MFBBCC）的合资公司，耗资2.42亿令吉在武吉免登城市中心（BBCC）购买一栋服务式公寓。
MFBBCC将由本三井不动产持有51％的股份，武吉免登城市中心发展有限公司占49％。 MFBBCC将管理和运营该物业，包括出租物业内的单位。
这项交易肯定了BBCC的前景，因为它有助于改善BBCC的前景并释放BBCC的价值。服务式公寓是BBCC第二阶段的一部分工程，预计将于2023年底完成。与三井不动产的合作关系将有助于确保BBCC开发的持续成功。
截至12-6-2020，绿盛世（ECOWLD, 8206）的有形净资产（NTA）是1.55，而市净率（P/B Ratio）则只有0.31。就基本面而言，《股票消息》认为绿盛世在未来12个月的合理价应该在0.73至0.80之间，若与12-6-2020的闭市价（0.48）比较，理论上有超过50%的上涨空间。
从以上图-A所见，绿盛世（ECOWLD, 8206）目前股价是一波短期回调走势，不过整体而言已经突破了为期约半年的下跌走势，处于缓慢的短期上升趋势中，很难期望在短期内大幅飙升，只能把希望放在长期。
（2）美景控股（MKH，6114，主板產业股）
尽管美景控股的马来西亚业务（特别是其房地产和房地产投资部门）将受到限行令（MCO）的不利影响，但其印度尼西亚的种植园业务一直如往常一样运作。
美景控股的人工林业务最近的CPO价格上涨预示着其良好的发展，因为其加权平均使用年限为10年的主要油棕将获得CPO价格恢复的全部好处。此外，美景控股的资产负债表保持健康，净负债比率为17％，这将有助于该集团度过这个充满挑战的时期。
美景控股的21财年市盈率（PE）和市净率（P/B Ratio）分别为8倍和0.4倍，提供了可观的回酬可能性，相对较高的未开帐单的房地产销售逆转了市场趋势。该公司大约30％的收入来自其年轻和成熟的种植园的经常性收入，以及雪州加影 /士毛月地区稳定的产业组合。
以基本面预计，《股票消息》认为美景控股在未来12个月的合理价应该在1.70至1.80之间，若与12-6-2020的闭市价（1.15）比较，理论上有超过48%的上涨空间。
以上图-B看来，MKH的走势和ECOWLD大同小异，短期飙升的可能比较小，而长期持股则有机会取得客观回酬。
