Axis-REIT史上最大笔收购,将以3.9亿令吉收购物流仓库

Axis Real Estate Investment Trust(Axis-REIT)(AXREIT,5106,主板产托股)的受托人RHB Trustees Bhd签署了一项买卖协议,以3.9亿令吉从Equalbase PTP Sdn Bhd(EPSB)手中收购位于Johor Pelabuhan Tanjung Pelepas 的154万平方英尺的物流仓库设施。

Axis-REIT在一份声明中表示,预计在2022年年中完成拟议的收购后,该房产将被租给EPSB,租期为10年。

头三年的月租金为217万令吉,随后在第四年开始至第十年向上调整。

这处物业位于一块18.4英亩的转租土地上,建成已有三年。它包括一个双层坡道仓库和三层办公室、有遮蔽的停车场和办公室,以及附属建筑。

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Axis-REIT表示,由于配备了83个装载舱,配备了液压船坞矫平机和早期抑制快速响应(ESFR)洒水系统,因此非常适合仓储用途。

根据First Pacific Valuers Property Consultants Sdn Bhd 3月31日的估值报告,该物业的市场价值为3.9亿令吉。

此次拟议的收购将由银行融资,从而使Axis-REIT的杠杆率在2021年12月31日达到其审计总资产的37.2%。

Axis REIT Managers Bhd首席执行官兼执行董事Leong Kit May表示,这将是该产托成立以来规模最大的一笔收购。

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她表示,这也突显出Axis-REIT有意通过收购高质量的地产来实现增长,这些地产可以增加收益,并具有强大的价值主张。

“该物业是一个现代化的物流设施,为物流目的配备了良好的设备,位于马来西亚的主要转运港口——PTP附近。”

她还说:“此外,该物业是GBI认证的绿色建筑,拟议的收购标志着Axis-REIT对ESG的承诺,并为基金创造可持续的收入。”

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