双威产托2020至2021财年盈利预测上调,未来将扩增其他贡献以多元化盈利基础

大马投行研究点评

评级:持守

目标价:1.75令吉

双威产托(SUNREIT,5176,主板产业投资信托组)收购双威大学物业的计划将于今年上半年完成,预计在2020财年将作出全面贡献。

与此同时,旗下的双威金字塔购物中心(Sunway Pyramid),双威嘉年华广场(Sunway Carnival)和双威布特拉购物中心(Sunway Putra Mall)的租赁率分别为99%、98.2%和91%。双威金字塔和双威嘉年华周围的城镇使其成为当地的主要商场。

双威产托计划增加地理位置和扩大其他部门的贡献以使其盈利基础多元化。不过,大马投行研究认为零售物业仍是双威产托未来的主要盈利驱动引擎,尤其是双威金字塔购物中心,占总物业净收入(NPI)的56%。

尽管集团2019财年盈利预测维持在2亿8130万令吉,但2020和2021财年预测各获提升3.5%及4.2%至3亿830万令吉和3亿2670万令吉。

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