俄乌战事重创欧洲市场,李嘉诚也担心抛售伦敦物业

俄乌战事重创欧洲市场,多年来大力投资英国的香港首富李嘉诚也决定缩手。

李嘉诚旗舰公司长实集团11日晚间公告,以7.29亿英镑代价出售瑞银伦敦总部所在的「5 Broadgate」大楼。另外,李嘉诚也打算卖掉其英国的配电公司和电信公司等资产,其中配电公司UK Power Networks估值高达150亿英镑(约820亿令吉)。

长江实业集团11日公告,旗下间接全资附属公司作为卖方与买方Broadgate Five Holdings (Jersey)Limited订立买卖协定,出售目标公司持有的「5 Broadgate」办公大楼,代价为现金7.29亿英镑。

「5 Broadgate」位于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群,总建筑面积6.53万平方米,包括多个商业、办公单位以及停车位元。长实集团在2018年6月以10亿英镑购入。

2021年12月,市场便传出李嘉诚要出售「5 Broadgate」的消息。外媒当时报导,长实集团正在交易瑞银集团伦敦总部大楼,作价12.5亿英镑,有意接手的买家为韩国国民年金公团与领盛投资管理。

财联社报导,长实集团曾与多个潜在买家进行磋商,长实初步的开出的条件是,买家出价高于10亿英镑才同意出售。但从此次交易价格可以看出,相较三个月前12.5亿英镑的报价,该项目的实际售价已大幅降低。

若从帐面金额计算,本次长实集团以7.29亿英镑出售该物业,亏损约2.71亿英镑。不过长实集团表示,从出售事项获得的预期收益估计约为1.08亿英镑,乃根据代价高于目标集团于交易完成日的估算资产净值计算。

除了脱手伦敦商办大楼,传李嘉诚还准备出售英国电力和电信资产。据外媒报导,投行麦格理和私募巨头KKR & Co.主导的财团正在和李嘉诚家族控制的UK Power Networks进行收购谈判,该笔交易可能在未来几周内达成协议。 UK Power Networks估值达150亿英镑,一旦成交,可能是该行业2022年最大的交易之一。

UK Power Networks是英国最大的配电公司,服务范围覆盖伦敦、英格兰东南部及东部,为大约830万户家庭提供配电服务。

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