根据《全球房地产指南》显示，截至2024年首季，马来西亚的平均总租金收益率为5.16％，柔佛则高达6.25%，超过全国平均水平。
当中，在考察柔佛10个最受欢迎项目的总租金收益率时，发现超过一半的收益率逾5%水平。
PropertyGuru大马区域经理谢尔顿表示，尽管数据并不突出，但与全国平均租金收益率相比，这些数字却带来了一些希望，为此，相信也为寻求租金回报的房产投资者提供了机会。
“上述项目最受欢迎的主要原因之一是靠近柔新捷运系统（RTS），其次是名单上的大多数房产都是永久产权，这表明购屋者更偏向对物业拥有更大控制权的产业类型。”
他说，尽管如此，其他影响购买决策的因素也包括地理位置、便利设施、基础设施和未来规划。
利好因素刺激需求 柔佛产业市场柳暗花明
PropertyGuru探悉，过去几年，柔佛的住宅房地产市场一直面临严重滞销现象，尤其冠病疫情进一步加剧该问题，不过，随着经济在疫后复苏，以及近期交通基础设施的改善，让柔佛有望迎来好转。
继大马政府于2022年4月宣布进入地方流行病阶段后，iProperty发现新山的房地产需求指数飙升了29%。同样的，柔新捷运系统于去年4月完成50%后，新山房产的需求指数也攀升了17%。
有关需求增长趋势与国家产业资讯中心（NAPIC）在去年的房地产市场报告一致，该报告指出，柔佛未出售房地产单位从 2022年的5258套减少至2023年的4228套，降幅达20%。
根据NAPIC数据，柔佛在去年大马房屋价格指数（MHPI）中领先，年度房价增长高达6.2％，取得令人鼓舞的表现，相比之下，排名第二的槟城，价格指数增长率则为3.8%。
