今年巴生谷的房产租金上涨了10％至20％，一些房地产经纪人不排除进一步上涨的可能性。
一位房地产经纪人表示，在新冠疫情运动控制令（MCO）期间，租金大幅下降，之后租金正在回升，目前的租金已高于新冠疫情之前的水平。
据了解，根据地点的不同，租金可能会上涨 10% 至 20%。
这位经纪人指出，增长迅速的地区包括Bangsa、Bangsa South、Month Kiara、Damansara Heights 和 KLCC。
另一位经纪人表示，租金每年上涨是正常的，尤其是在经济增长的情况下。
这位负责雪兰莪州和汝来地区销售和租金的经纪人表示：“通常情况下，租金涨幅为 5% 至 10%，即每月 1,000 令吉左右的出租房屋，涨幅约为 50 至 100 令吉。”
租金上涨也是业主应对隔夜政策利率（OPR）增加的回应。当OPR增加时，业主必须支付更高的贷款分期付款，因此而提租金。
巴生谷租金上涨的地区通常包括靠近公共交通的地区、与购物中心和主要城市相连的公寓。
房地产租赁平台负责人表示，与新冠疫情期间的 2020 年相比，2023 年巴生谷的平均租金稳步增长高达 20%。
今年，这一数字增加了百分之三到百分之五，不过，他相信今年租金不会再上涨。
在巴生谷，租金高的地区包括Jalan Ampang、Jalan Binjal、Jalan Changkat Kia Peng、Jalan Conlay、Bukit Ledang、Bukit Tunku、Cangkat Damansara、Desa Sri Hartamas、Jalan Bukit Nenas、Jalan Chendana、Jalan P. Ramlee 和 Jalan Sultan Ismail.
雪州加蒲、龙溪和士毛月越来越受租户青睐，每月租金介于1,300令吉至1,400令吉之间。
这些地区及其邻近地区在距离和生活成本之间取得了良好的平衡，当然也是一个值得关注的地区。”
这位平台负责人表示，马来西亚我的第二家园计划也肯定会影响房地产价格，并缓和高端市场的过剩情况。
巴生谷租户担心支付更高金
今年租金飙升的消息引发了巴生谷居民的担忧，一位居民表示，他的房东还未表示会提高租金。
不过，他承认，任何增加无疑都会给租户带来挑战，如果增加的话，肯定会提高他的生活成本。
他表示，人们已经有许多新税种需要缴纳，包括数字税。如果在网上购买东西，必须缴纳税款（低价值商品税），并且一些服务已经出现价格上涨。
