净资产/身家的定义

什么是净资产/身家?

净资产(Net Worth)是衡量一个实体、个人或公司以及行业和国家财富的指标。简单地说,净资产被定义为资产和负债之间的差额。它是衡量公司健康状况的一个重要指标,可以反映公司当前的财务状况。

理解资产净资产

净资产是用资产减去所有负债计算出来的。资产是任何拥有并具有货币价值的东西,而负债则是消耗资源的义务。正净资产是指资产超过负债,负净资产是指负债超过资产。正的和增加的净资产表明良好的财务健康,而减少的净资产是值得关注的,因为它可能意味着资产相对于负债的减少。

提高净资产的最好方法是在资产保持不变或上升时减少负债,或在负债保持不变或下降时增加资产。

营业净资产

在商业中,净资产也被称为账面价值或股东权益。资产负债表(balance sheet)也被称为净资产表(net worth statement)。公司权益的价值等于总资产和总负债的价值之差。请注意,公司资产负债表上的价值强调的是历史成本或账面价值,而不是当前的市场价值。

贷方审查企业的净资产,以确定其财务状况是否健康。如果总负债超过总资产,债权人可能对公司偿还贷款的能力不太有信心。

一个持续盈利的公司会有一个不断上升的净资产或帐面价值,只要这些收益不完全作为股息分配给股东。对于上市公司来说,账面价值的上升可能会带来市场上股票交易价值的增加。

个人理财净资产

个人净资产就是资产减去负债后的剩余价值。负债(债务)的例子包括抵押贷款、信用卡余额、学生贷款和汽车贷款。个人资产包括支票和储蓄账户余额、证券价值(如股票或债券)、不动产价值、汽车市场价值等。换句话说,在出售所有资产和偿还个人债务后剩下的就是净资产。注意,个人净资产价值包括资产的当期市场价值和当期债务成本。

拥有大量净资产的人被称为高净资产人士(high net worth individuals),是理财经理和投资顾问的首选市场,其中包括:

  1. 资产净资产(不包括主要居所)不少于300万令吉的投资者(不论是个人或配偶);或
  2. 个人在过去12个月内的年总收入超过30万令吉;或
  3. 个人与其配偶的年总收入超过40万令吉

他们是证券委员会(SC)定义的“成熟的投资者”(Sophisticated Investor),可投资于更多种类的证券发行。

净资产的例子

考虑一对拥有以下资产的夫妇:价值25万令吉的主要住宅,价值10万令吉的投资组合,价值2.5万令吉的汽车和其他资产。负债是未偿还的10万令吉抵押贷款余额和1万令吉的汽车贷款。

因此,这对夫妇的净资产可以计算为[250,000 + 100,000 + 25,000]-[100,000 + 10,000]= 265,000令吉

假设5年后,夫妻财务状况发生变化:住宅价值22.5万令吉,投资组合12万令吉,储蓄2万令吉,汽车等资产1.5万令吉;抵押贷款余额8万令吉,汽车贷款0令吉(还清)。5年后的净资产是[22.5万令吉+ 12万令吉+ 2万令吉+ 1.5万令吉]- 8万令吉= 30万令吉。

换句话说,这对夫妇的净资产增加了3.5万令吉,尽管他们的住宅和汽车的价值下降了。净资产的增加是因为居住价值的下降被其他资产(如投资组合和储蓄)的增加以及负债的减少所抵消。

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