凯德大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）截至 2024 年 9 月 30 日的前九个月的净物业收入 (NPI) 与去年同期相比增长了 24%，达到 1.914 亿令吉。
CLMT 在一份声明中表示，增长主要得益于 2023 年 3 月收购的 Queensbay Mall 的贡献，以及 CLMT 零售组合和 Valdor Logistics Hub 的业绩改善。
与去年同期相比，CLMT 在 2024 財年首九个月的每单位分配增长了 15.1%，达到 3.43 仙。其当期可分配收入也同比增长了 26.6%，达到 9760 万令吉。
截至 9 月 30 日，CLMT 的零售入住率保持稳定，为 92.1%。包括两处已完全租赁的物流物业在内，其整体投资组合入住率为 92.9%。
截至 2024 年 9 月，CLMT 的零售物业租金上涨 8.9%。同店购物者流量同比增长 5.7%，而租户每平方英尺销售额同比增长 5.1%。
截至 9 月 30 日，CLMT 的债务净空为 8.2 亿令吉，年初至今的平均债务成本为 4.52%，负债率为 42.1%。为了减轻利率变动带来的风险，其总借款的 85% 为固定利率。
CapitaLand Malaysia REIT Management Sdn Bhd 首席执行官Tan Choon Siang表示，公司专注于优化资产以增强 CLMT 投资组合的弹性，这继续带来收入增长。
强劲的 2024 年 9 月 NPI 得益于更高的租金收入、积极的租金回升和更高的入住率。这些都是精心策划的租户组合和及时更新资产的结果。
据了解，CLMT 积极策划零售体验，以确保对购物者的吸引力。Gurney Plaza 正在进行的资产增值计划 (AEI) 有望在年底前完成，该商场将迎来新产品和更新的零售概念。与此同时，3 Damansara 将在 2024 年底开始 AEI 的下一阶段。
