分析师对双威（SUNWAY，5211，主板工业股）的房地产部门，双威地产以 1.15 亿令吉收购万挠 Kuang 的 245 英亩永久业权工业地，持乐观态度。
双威将在万挠占地 245 英亩的优质永久业权土地上建造总开发价值（GDV）至少为 20 亿令吉的工业和商业地产。
丰隆投行研究部表示。“我们对收购持积极态度，因为该土地的战略位置与吉隆坡国际机场和巴生港有良好的连接，收购价格公平，受益于强劲的外国直接投资流动趋势的有吸引力的工业部门，并且该合资企业使集团能够实现收入来源多元化。”
该研究机构认为收购价格是公平的。 土地成本为1.15亿令吉，意味着土地成本占GDV的5.8%。
丰隆投行维持对双威的“买入”评级，目标价为2.65令吉。
该机构补充说：“双威仍然是我们的首选，因为它的协同业务模式允许其每个单独的业务部门整合并利用其庞大的商业生态系统，为他们提供一个蓬勃发展和超越生态系统的平台。”
与此同时，达证券对拟议的收购也持乐观态度，因为这项收购与双威不断扩大的工业发展组合战略一致。
该研究机构补充说，由于工业 4.0 实践的日益普及，对智能工业设施的需求仍然强劲。
“与万挠的永久地契农业土地每平方英尺约 20 至 30 令吉的现行要价相比，每平方英尺 10.80 令吉的地价意味着大幅折扣。
达证券表示：“此外，与今年早些时候金务大在 Kundang Jaya Rawang 532 英亩土地的每平方英尺 15.50 令吉的购买价相比，这也有折扣。”
总体而言，达证券认为征地成本是合理的，因为根据估计的GDV 20亿令吉，这意味着有效的土地成本与GDV比率为14-16％。
TA 维持双威的“买入”评级，目标价不变为 2.27 令吉。
截至4-8-2023的双威（SUNWAY，5211，主板工业股）一年股价走势：
*以上分析纯属投行看法，不代表《十方财经》的意见。
