根据大马国家银行（BNM）发布的数据，全国购房贷款总额在2022年6月激增21.4%后，在2022年7月降至51.1亿令吉，按月跌12.5%。
MIDF 分析员指出，早前被压抑的需求，以及一次性EPF提款所带来的流动性逐渐正常化，因此7月份的贷款申请数据较前一个月的强劲数据有所放缓。
由于申请减少，贷款批准也跟着减少，2022年7月获批房贷总额下降至227令吉（按月跌9%），而在2022年6月则按月增加了+20.1%。
与去年同期相比，2022年7月购房贷款申请同比增加50.9%，表明经济活动重启后房地产购买情绪好转。
房贷的批准总额方面，2022年7月同比增长了74.2%，这表明房地产开发商的新销售前景更好。
此外，2022年7月的审批贷款总额占申请贷款总额的比例为44.5%，高于2021年7月的38.5%。
对此，分析师认为，2022年7月的贷款申请数据对整体房地产行业是中性的，因为房地产贷款申请在2022年6月强劲增长后减缓。因此，他们维持对地产股的“中立”评级。
该投行的行业首选是马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），目标价为 74仙，由于其在巴生谷项目的进度，盈利前景保持稳定。因为2022财年上半年实现了新的20亿令吉销售目标，新的销售前景也很光明。
与此同时，他们也看好IOI Properties Group（IOIPG，5249，主板产业股） ，目标价位1.29令吉，因为预计其物业投资部门和休闲及酒店部门的复苏将支持其盈利前景。
*以上分析纯属投行看法，不代表《十方财经 | 股票消息》的意见。
