得益于过去两三年来该国创纪录的高投资，房地产行业正进入长期上升趋势。数据显示，房地产交易价值创历史新高，过剩库存正在减少，房地产投资正在增长。
以上现象的关键驱动因素包括不断扩大的工业发展，这为开发商提供了住宅项目以外的新增长机会；以及受经济和金融特区、数据中心需求和基础设施项目推动的土地价值上涨。
大华继显研究维持对房地产业的“增持”评级，该行业的市净率为 0.8 倍。
该机构的首选包括 IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股），主要是因为其新增项目和庞大的柔佛土地储备，以及利润率高且股本回报率超过 16% 的 Lagenda产业（LAGENDA，7179，主板产业股）。
大华继显还青睐拥有数据中心业务的开发商，如马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）。
该机构预计，由于本季度有更多项目推出，今年第三季度的房地产销售将强劲增长。
该研究机构认为，开发商有望实现其 2024 年的销售目标，2024 年上半年已达到其目标的 50% 左右。
大华继显指出，2024 年第三季度的几个关键项目预计将表现强劲。
该机构举例，例如，马星集团在 8 月推出了五个新的 M 系列项目，而双威（SUNWAY，5211，主板工业股）的首个 Iskandar Puteri 永久地契有地房产在 9 月两小时内就售罄。
该机构指出，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）推出的新 Iskandar Malaysia 项目总开发价值为 5 亿令吉，已被全部抢购一空，而实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）的 Atlas Melbourne 首次亮相，第一周就售出了 30%”。
该研究机构补充称，其覆盖的大多数开发商预计将在 2024 年第三季度取得更强劲的业绩，尤其是实达集团和 UEM阳光，因为土地销售贡献较大。
大华继显预计， UEM阳光 和实达集团的净利润将同比增长超过 100%，因为土地销售贡献增加，而 2023 年第三季度几乎没有土地销售贡献。
预计双威集团将实现约 60% 的同比增长，因为新加坡项目 Parc Central 的收益不菲（净利润贡献为 1.3 亿至 1.4 亿令吉）。与此同时，马星集团和 Lagenda 预计将实现 20% 至 30% 的同比增长，因为销售额增加且账单不断增加。
然而，大华继显预计 金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产）的业绩将同比持平，而 绿盛世的 2024 年第四季度业绩可能同比出现个位数下降，但其今年全年财年业绩预计将同比增长 14%。
