房地产一直是表现优异的行业之一，今年迄今为止，该行业相关股票仍然吸引着投资者的兴趣。
丰隆投行研究部预计，在三个主题的推动下，该行业将呈现长期上升趋势。
该研究机构在一份房地产行业报告中表示，在工业发展增长的推动下，一个多年的房地产上升周期现在已经启动，为开发商提供了新的增长途径，并缓解了住宅开发的压力。
该机构指出，马来西亚从中美贸易战中受益。自 2021 年以来外国直接投资的增加证明了这一点，随着跨国公司 （MNC） 设立设施，工业发展成为首批受益的领域之一。
“到2024年，数据中心的繁荣将进一步推动这一领域，这为开发商开辟了更多通过土地获利的方式。”
丰隆投行指出，目前，该研究机构覆盖的八分之七的开发商要么有工业风险敞口，要么计划涉足该行业。
其次，该机构表示，经济发展的权力下放和二线城市的崛起，将为新地区提供发展机会，并缓解巴生谷的过度建设压力。
“工业化和投资已经扩展到柔佛州、槟城、砂拉越和吉打州。这种权力下放导致了更均匀的外国投资和经济增长。
“槟城已成为重要的电气和电子中心，以及一个正在崛起的二线城市，而砂拉越则专注于可再生能源。”
与此同时，由于新山-新加坡快捷交通系统等基础设施项目和经济特区的宣布，柔佛州重新燃起了人们的兴趣。至于吉打州，该州正受益于槟城的溢出需求，英飞凌和英特尔等跨国公司进行了大量投资。
第三个主题是土地价值上升，为大土地所有者提供了多种途径来将他们的土地变现。
“柔佛州、槟城州、砂拉越州和吉打州的工业化和不断增长的经济活动正在推高土地价值。
丰隆投行认为，除此之外，交通节点附近的工业用地和由于基础设施良好而适合数据中心开发的工业用地也在升值。
该行维持对房地产行业的“增持”评级，并表示，当前周期与2009年至2014年期间不同，2009年至2014年期间是由投机需求和开发商计息计划和低房地产利得税等政策推动的。
吉隆坡房地产指数从 2022 年 10 月 14 日的新冠疫情后低点飙升至 2024 年 7 月 18 日的近期高点，涨幅高达 93.5%，跑赢了同期录得 18.2% 的 富时综合指数
根据丰隆投行的数据，房地产指数的近期高点比2014年8月18日创下的上一轮周期峰值低23.9%。
