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多重利好驱动,大马房地产行业获“增持”评级

数据中心投资热潮、整体投资环境改善以及住房供应压力的缓解,将为房地产开发商带来多重利好因素。

市场分析师对大马房地产行业持乐观态度,认为该行业正在进入一个多年上升周期。

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丰隆投资银行研究部近期发布报告,对马来西亚房地产行业给予“增持”评级,并指出其正处于多年的上升周期中。

报告指出,即将发布的预算案可能会对政府数据中心投资政策产生影响,但丰隆投行认为政府最有可能维持现有的政策,不会实施阻碍行业发展的限制性措施。

目前,全球科技巨头如亚马逊、微软等正积极在马来西亚投资建设数据中心,以满足人工智能发展对数据处理能力的快速增长需求。

这种投资趋势为马来西亚房地产市场带来新的动力,尤其是工业开发商和办公室业主将首当其冲地从中受益。

丰隆投行认为,房地产开发商将从以下因素中获益:

数据中心投资热潮: 科技巨头对数据中心的强劲需求,将带动土地价格上涨,有利于拥有土地储备的开发商。

整体投资环境改善: 大马工业发展局在 2024 年上半年批准了 1600 亿令吉的投资,显示出马来西亚投资环境的积极态势。

住房供应压力缓解: 工业和商业项目的开发将带动住宅市场的溢出效应,缓解住房供应压力。

行业首选:

丰隆投行在报告中推荐了 IOI置业(IOIPG,5249,主板产业股)、侨丰控股(OSK,5053,主板产业股)、森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)和双威(SUNWAY,5211,主板工业股)等开发商,认为他们将在未来一段时间内表现出色。