国内房地产企业在 2022 年将继续面临艰难的经营环境，受到负担、负担能力、利率上升环境以及缺乏吸引房地产交易的短期催化剂的影响。
尽管如此，投行考虑到考虑到2020年和2021年的低基数影响，估计随着经济从疫情中复苏，2022年的交易量可能会有所改善。
预计，进入2022年，发展商对房地产销售持谨慎乐观态度，并将同比（YoY）销售目标略微提高至持平。
丰隆投行在一份报告中表示：“随着拥屋计划 (HOC) 将于2021年12月31日结束，发展商将需要继续提供优惠以吸引预订和销售。”
该机构还指出，最近一个业绩季度（2021 年第三季度）的销售数据显示，平均而言，公司有望实现各自的全年目标。
2021 年第三季度显示出相对健康的房地产交易，住宅交易量为预计为42,620套。
这些交易的单位中有52.7% 是价格低于30万令吉的房屋，其次是 25.8% 的房屋价格在30万至50万令吉之间，这表明2021年第三季度对经济适用房的需求仍然强劲。
该机构表示：“在此期间，未售出的住宅物业小幅下降至30,290套，因为我们了解到大多数发展商专注于清理库存，同时在大流行期间对推出新产品持谨慎态度。”
高层单位占悬垂单位总数的60.2%，而2-3层排屋占33.3%，表明买家仍然更喜欢有地房产而不是公寓。
“随着我们的经济复苏在2022年变得更加根深蒂固，我们的经济团队预计马来西亚国家银行（BNM）将在2022年第四季度（Q4）将隔夜政策利率（OPR）上调25个基点至2.00%。
“虽然由于担心负担能力下降以及项目融资的利息成本增加，预计OPR的增加会削弱抵押贷款申请，但我们认为影响仍然可控，因为OPR利率将保持在2022年下半年为2.00%，而疫情前为3.00%，”
由于缺乏近期催化剂，丰隆投行维持对该房屋业的中性评级。
