金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）拟议以2.57亿万英镑（约13.92亿万令吉）收购伦敦的商业建筑物温彻斯特楼（Winchester House London）。
该集团发文告宣布，集团与合作伙伴 Castleforge Partners Ltd 透过 Venta Belgarum II Ltd Pt，与 Winchester House 的持有者 Wessex Winchester Propco Ltd 签署了买卖合约。
其中2000万英镑（约1.08亿令吉）在签约时支付，余额将由无追索权贷款来支付，并在交易后24个月内付款。
GAMUDA 将拥有该产业75%持有权，其余25%由 CastleForge 拥有并担任开发经理。
因此，GAMUDA 的初始资本支出是1500万英镑，并打算在收购完成后将部分股权出售。
根据文告，Winchester House位于伦敦金融城Square Mile，目前有8层高（31万7000平方尺），并会翻新到11层（50万平方尺）。
GAMUDA 指出，这是该集团的史上最大单的快速周转项目（QTP）。
QTP 是有高回报的发展策略，即小规模房产发展项目，在5年内快速入场和退场，投资低于1亿美元，每个项目产生至少18%内部回报率（IRR）。
艾芬黄氏投行分析员指出，Winchester House London，是德意志银行（Deutsche Bank AG）目前的英国总部，其收购价较原价低20%。项目总成本为7.33亿英镑，已获得4.76亿英镑的债务融资。
Gamuda正在寻求共同投资者将其在合资企业中的股权从75%降至38%，以减少其在项目中的股权投资承诺，并通过股权会计保持低负债。
