UEM SUNRISE

2018

自2018年1月1日起采用马来西亚财务报告准则(“MFRS”)框架后,我们不再根据进度完成情况,而是根据完工和结算情况确认国际项目的收入。在截至2017年的财政年度,财务报告已根据MFRS重新陈述,以便与我们的2018年财务数字进行比较。

2018年的总收入从2017财年的18.61亿令吉增至20.44亿令吉,这是由于对当地正在进行的开发、Aurora Melbourne Central和Conservatory的竣工和部分结算以及非战略性资产剥离的认可。税后利润和非控股权益(“PATANCI”)增长了约166%,从2017财年的1.06亿令吉增至2.80亿令吉,这得益于强劲的收入增长、开发成本的节约和非战略性资产剥离的贡献。

房地产开发活动占我们总收入的70%,比2017财年提高了3%,其中国际项目占46%,南部地区占30%,中部地区占24%。最大的贡献者是Conservatory,其次是Aurora Melbourne Central和Almã。根据我们的土地投资组合再平衡战略,UEM Sunrise已经从非战略性土地的处置中记录了4.57亿令吉的收入。

截至2018年12月31日,未开票销售额为44亿令吉,其中68%来自国际开发项目,其次是国内中部和南部地区,分别为22%和10%。

其他收入增长32%,从2017财年的5,620万令吉增长到7,430万令吉,其中包括更高的利息收入和外汇收益。联营公司和合资公司的业绩份额提高了15%,主要来自Nusajaya Tech Park Sdn Bhd和Sunrise MCL Sdn Bhd。

新项目启动

2018年,我们成功启动了5个新项目,总开发总值为9.08亿令吉。

今年2月,我们在Iskandar Puteri的Serimbun推出了1.39亿令吉的双层排屋。今年3月,紧随其后的是Residensi Wilayah的Kondominium Kiara Kasih,它位于吉隆坡Segambut。

在Dutamas区Residensi Solaris Parq的大力推广下,我们于10月份在Mont ‘Kiara /Dutamas区推出了Residensi Astrea。这栋独特的高级公寓的发展总值(GDV)为3.23亿令吉,为居住和卧室区域提供了宽阔的临街空间,绿色的特色在37层的建筑中交织在一起。

同样是在10月份,我们回归了中端市场,推出了Serene Heights的第五阶段Eugenia,它的GDV达6,250万令吉。位于南部工业和物流集群(“SILC”)第一阶段的对面,68o大道承载着1.677亿令吉的GDV。

随后,我们在2019年,推出了更多登陆的中端市场房屋;位于Iskandar Puteri内Gerbang Nusajaya的Aspira ParkHomes,其GDV为1.02亿令吉。

对这些新出现的事态发展的反应令人鼓舞。Serimbun和Kondominium Kiara Kasih的吸收率分别为73%和97%,而Astrea、Eugenia和68 Avenue的认购率在53%至64%之间。

销售实现

地产发展销售为14.33亿令吉,较我们12亿令吉的目标高出19%。我们54%的销售额来自中部地区,主要是由位于Mont Kiara的Solaris Parq、Kondominium Kiara Kasih和Residensi Astrea;而32%的人来自南部地区,以Serimbun、Estuari Gardens和68 Avenue为首。剩下的14%来自墨尔本的项目,尤其是St. Kilda Road的Mayfair。

如前所述,我们的物业发展销售总额中,30%来自已完成的物业,37%来自新项目的推出,其余33%来自正在进行的发展项目。尽管我们的销售业绩不错,但我们仍然很务实,我们的目标是在2019年实现12亿令吉的销售额,同时推出价值12亿令吉的新项目。

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