SUNWAY

公司简介

Sunway Berhad成立于1978年,从一家锡矿企业发展成为马来西亚最强大的企业集团之一,拥有9个主要业务部门,这些业务包括房地产开发、房地产投资、房地产投资信托基金、休闲、酒店、建筑、医疗、贸易和制造、采石场和建筑材料。

2019

在本年度回顾中,集团的收入略有下降,从去年的54亿令吉到今年的48亿令吉。尽管收入减少了11.6%,但我们的股东可分配利润却显著增长了18.9%。2019财年的PATMI为7.67亿令吉,高于2018财年的6.46亿令吉。

由于采用了MFRS 15,本集团在新加坡的Rivercove Residences项目和中国天津的Sunway Gardens项目的开发收益只有在项目完成后才能确认收入。在2020年的空置管有(Vacant Possession)交付后,有关项目的剩余发展利润约为1.6亿令吉将全额确认。

集团PATMI的36%来自房地产开发和建设部门,而其他部门,包括房地产投资和REIT、休闲、酒店、医疗、贸易和制造、采石场、建筑材料和投资控股,贡献了64%。就地理位置而言,Sunway的PATMI 90%来自马来西亚,其次是中国,是第二大贡献者。

坚持卓越运营

Sunway一直努力在我们所有的业务领域追求卓越,这些结果反映了我们在2019财年的运营上取得的进展。

今年,我们在三个国家收购了超过35英亩的土地,增加了我们的土地储备。

第一次是在新加坡的淡滨内(Tampines),占地6.16英亩,租期为99年的土地,而Sunway在马来西亚收购的土地银行继续专注于巴生谷(Klang Valley);我们在2019年7月到10月之间锁定了三个地块——Kota Damansara的9.46英亩的租赁权、Mutiara Bukit Jalil的11.77英亩和Wangsa Maju的3.69英亩的永久地契。

由于天津Sunway Gardens一期和二期工程的成功,Sunway 获得了三期工程的投标,在2019年9月13日,我们以4.38亿元人民币(约合2.58亿令吉)的价格获得了一块6.86英亩的土地。这使我们的总土地储备达到3,347英亩,预计未来15年的总开发价值为586亿令吉。

在本报告所述年度内,我们的房地产投资部门已于2019年4月15日完成了向我们的Sunway Real Estate Investment Trust,SUNREIT(5176)出售Sunway University和Sunway College的土地和建筑物。我们已将出售所得用于集团内部的其它投资。

与此同时,我们的非房地产相关业务在2019财年继续增长。在我们的医疗部门,我们看到新Sunway Medical Centre Velocity在2019年9月开始运作,在12层的医院大楼提供多学科医疗服务。这是我们医疗扩展计划的一个重要里程碑,我们计划在所有综合发展中建立三级医院网络。

我们的建筑部门Sunway Construction Group Berhad,SUNCON (5263)成功移交了Putrajaya 的F Parcel的大型设计和施工项目。该工程项目是建筑部门推行的最大的政府办公大楼项目之一,全面推行由设计至设施管理阶段的楼宇资讯管理(Building Information Management)标准,使整个楼宇的生命周期都能得到有效的管理和维修。

此外,原Sunway集团的优势,采石场部门,正逐渐成为集团新的增长支柱。在2019财年,Sunway已经签署了两份单独的股份出售协议,分别以7010万令吉购买Blacktop Industries Sdn Bhd(Blacktop)的100%股份,以及以1.25亿令吉购买Dolomite Granite Quarry Sdn Bhd(Dolomite)的全部股权。在2019年7月完成对Blacktop的第一笔收购后,我们已经看到了该部门的巨大增长。对Dolomite的收购目前正在收尾。

可持续发展的市镇蓝图——Sunway City Kuala Lumpur

总所周知,吉隆坡Sunway City从一个废弃矿坑变成了一个可持续发展的仙境,为20万人口提供服务。住户们在安全、健康和相互联系的环境中生活、工作、玩耍和学习,这里有世界级的度假村、酒店、购物中心、教育园区和医疗中心。多年来,我们在全镇开展了一系列节能和资源管理措施。这些包括使用太阳能板来产生绿色能源和拥有我们自己的水处理厂。

展望未来,我们将继续更深入地整合技术,将其转变为21世纪的“智能可持续城市”模式。这是我们目前在Sunway City Ipoh和我们迄今为止最雄心勃勃的项目——Sunway City Iskandar——正在复制的模式,在马来西亚各地建设可持续发展的城市和社区,这些城市和社区的生活因智能技术而丰富多彩。

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