SCIENTEX

2018

随着集团今年迎来历史性的50周年庆典,我们可以自豪地回顾过去50年,反思我们是如何从一个羽翼未丰的PVC产品公司,成为马来西亚最大的柔软塑料包装制造商(Flexible Plastic Packaging /“FPP”)。我们现在在马来西亚、越南和美国共有15个制造工厂。该集团还从制造业多元化,成为国内最多产的可负担房屋的发展商之一。

在2018财年,集团又迎来了令人印象深刻的一年,实现了又一个创纪录的26亿令吉的收入,而在截至2017年7月31日的财年,集团实现了24亿令吉的收入。这一创纪录的收入也导致净利润相应增加,从2.56亿令吉增至2.90亿令吉,增幅为13.3%。我们的每股收益从54.8仙上升到59.6仙。

业务表现

1)制造业务

经过产能扩张和战略资产及公司的并购,集团已准备好在不久的将来大举进军现有及新市场。制造部门的贡献使销售收入从17亿令吉跃升至19亿令吉。

自上个财年以来,本集团继续沿着扩张的轨道前进,其全资子公司Scientex Packaging Film Sdn Bhd于2018年2月23日签署了一份股份出售协议,以1.9亿令吉的价格从现有股东手中收购Klang Hock Plastic Industries Sdn Bhd(“KHPI”)100%的股权。该收购于2018年5月成功完成,KHPI已完全融入集团的制造部门。KHPI是一个拥有超过40年历史的业界先锋,专门生产PE影片纹理,排序收缩薄膜以及利基产品包括但不限于装箱液袋膜、农用薄膜和筒仓袋增。这位本集团加了另一个庞大的维度和多元化的产品组合。

2)房地产业务

随着制造部门的增长,房地产部门在过去几年也经历了快速的增长和扩张。该公司一直在柔佛州、马六甲、霹雳州和雪兰莪州的战略要地积极建设自己的土地储备。我们是可负担房屋的坚定支持者,并在其各自的Rumah Mampu Milik项目中与柔佛州、马六甲和霹雳州政府密切合作,努力为那些有资格拥有这些住房的人增加可负担房屋。

由于选举期间的不确定性,一些项目获得监管审批和许可的时间长于预期,受此影响,销售额同比下降1.6%。销售额为7.22亿令吉,略低于2017财年7.34亿令吉的销售额。随着新的联邦政府和州政府在第14届大选之后成立,集团乐观地认为,下一个财政年度,房地产部门将能够表现得更好,审批过程将减少官僚作风,提高透明度。

对于地产部门而言,收购占地65.3英亩的万饶(Rawang)土地标志着本集团首次进军雪兰莪州地产开发领域,收购已于2017年底完成。集团计划在2018年底前在雪兰莪启动首个项目,从而为下一财年的收益做出积极贡献。这片地理位置优越的土地,基础设施完善,交通便利,预计未来几年的总开发价值约为10亿令吉。

在本年度回顾中,本集团在柔佛州蒲莱(Pulai)又收购了335.6英亩的土地,预计在中期内将进行开发,预计原发展总值(GDV)为30亿令吉。鉴于公众的强劲需求,这两个项目预计将看到该集团专注于可负担房屋。集团在马六甲的Durian Tunggal项目启动后反响非常好,于2018年8月签署了有条件买卖协议,收购了该项目对面208.9英亩的永久保有土地。该收购计划耗资约6,820万令吉,但需满足一些先决条件,预计将于2019年上半年完成。通过这次最新的收购,该集团在中长期内将拥有更大、更稳定的盈利前景。

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