ISKANDAR WATERFRONT CITY

IWCity 是一家投资控股公司,通过子公司,主要参与房地产开发、房地产土地银行和建设。作为柔佛州东部最大的滨水区土地拥有者之一,我们的愿景是成为一家专注于社区生活和高品质发展的领先综合性地产公司。

2019

在这一年里,本集团继续专注于Botanika和Danga Sutera项目。这两个项目仍是集团房地产开发的核心。

Botanika由3个塔楼组成,共792套公寓单元和40栋滨水别墅,建在Bakar Batu一个12英亩的地块上,面对着Tebrau河,位于市中心以东约10公里处。我们宣布,第一个包含264套单元的塔楼已于2019年上半年完工,并完全交付给了买家。第二幢大厦的工程已展开,预计于2020年年底完成。第三栋塔楼和别墅已被推迟,直到高层建筑开发市场好转。

鉴于柔佛州的高层地产供应过剩,本集团自2017年开始向地产领域多元化发展。同年,获得了一块67.5英亩的永久地契土地。该地块战略性地位于Skudai走廊,这是一个成熟的住宅和商业城镇,拥有便利的社区设施。该项目随即以Danga Sutera的名义进行开发,这是一个封闭式混合开发项目,包括645个落地住宅单元和一个用于未来开发的商业地块。在645个机组中,525个机组的超联着陆部件预计将在2020年上半年移交。第2A期于2019年年底推出,包括34幢半独立式住宅及2幢平房用地,市场反应令人鼓舞。

审查财务结果和财务状况

本集团在截止2019财年(取得了令人满意的财务业绩,收入为2.20亿令吉,比截止2018财年增长79.5%或9,700万令吉。

收入的增加主要归功于正在进行的Danga Sutera和Botanika项目的进展清单。然而,房地产开发部门收入的增长被建筑部门收入的下降部分抵消,建筑部门收入下降了116.52%,即1530万令吉,从2018年FYE的正收入1,310万令吉减少到2019年财年的负收入220万令吉。减少的原因是预算费用的订正和本财政年度计算的清算和确定损害(LAD)的减少。

随着收入的提高,与2018年税前亏损1,510万令吉相比,集团2019年税前亏损为320万令吉。320万令吉的税前亏损是由于本集团在2019年全年实现的毛利率增长14.69%,而在2018年全年实现的毛利率增长8.63%。2019年强劲的毛利率是由于其正在主导的Danga Sutera项目。

前瞻性声明

鉴于新冠肺炎的发展及其影响的不确定性,未来几个月柔佛州的房地产市场,特别是依斯干达地区的房地产市场预计将非常具有挑战性。尽管如此,本集团仍希望Covid-19疫情能尽快结束,并坚信我们的产品将凭借创新的理念、定价和地理位置,赢得购房者市场的青睐。集团将继续提供一系列高品质的产品,包括拥有高端装修和设施的豪华住宅,以及在其开发区内布局实用而高效的大型地产单元。本集团的收入主要来自目前的Botanika项目和Danga Sutera项目。

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