房产市场下半年将改善

国家房地产信息中心(NAPIC)表示,随着市场情绪和商业环境的好转,房地产市场预计将在2018下半年或2019上半年有所改善。

今年上半年房地产市场的交易量为14万9889宗,价值677亿4000万令吉;和去年上半年总值678亿3000万令吉的15万3526宗相比,交易量和总值各别出现了2.4%及0.1%的小幅下滑,这主要受今年首季的节庆活动期以及选举期间等因素导致许多买家采取观望态度影响所致。

NAPIC指出,选举期间出现更多销售,因此即使今年第3季的报告未出炉,已可预见交易量增加,不过相信在数量和价值方面不会出现大幅增长或下降,料差距将不到1%。

目前我国房产滞销问题严重,今年上半年滞销房产更达新高的2万9227个单位,总值约170亿2000万令吉。针对这问题是否会持续下去,当局表示这将取决于市场情绪和经济环境,以及这些悬置单位在未来9个月是否被吸纳而定。

与此同时,办公楼的认购率达82.8%,而零售单位则为79.9%。

当局针对目前办公楼供过于求,建议办公楼可保留其建筑类型,但空间则可改为其他用途,如私立大学住房等,以缓解问题。

当局补充,现时企业环境已大不同,提供许多可以在家工作的在线业务,订单、供应商和制造商的流向也有所改变,甚至不需要储存空间来囤货,因此相关业者需因应时势灵活应变。