马星集团前景看俏
18亿销售额料实现

虽然最近房地产行业看跌的情绪增浓,但马星集团(MAHSING,8583,主板产业组)料将有能力应变市场状况。以其土地储备状况,集团料将推出中档房屋和城镇发展项目以应当前市场所需。近期内,集团或将获得更多的土地储备,在巴生谷一带推出单价低于50万令吉的项目。

马星集团旗下的M Centura、M Vista和Fern的预览会反应热烈,料将进一步提升集团未来的销售业绩,有望在2017财年实现18亿令吉的销售目标。

集团脱售其亚庇会展城(KKCC)51%股权,使第3季总体净利润增加了790万令吉。鉴于行政开支增加,扣除收益后,第3季的税前利润下滑至16%以下。

相比上一季4亿900万令吉的产业销售额,马星集团今季产业销售录得4亿4100万令吉,引领2017财年累计9个月达至12亿6000万令吉的产业销售,这主要归功于Southville City @ KL South、华友花园( Taman Wahyu)的碧庭湖及Meridin East的贡献。整体而言,巴生谷项目占累计9个月总销售额的63%。

展望未来,预料马星集团应能实现至少18亿令吉的全年目标。最新估计,其冼都的M Centura(发展总值3亿1700万令吉)、槟城的M Vista(发展总值1亿4000万令吉)以及Meridin East的Fern(发展总值8100万令吉)的平均预订率高达95%。

包括其他项目在内,第4季度推出的产业总值将达10亿令吉。 随着买卖合同的签署,预计大部份订单即将在几个月内转化为销售额。与此同时,位于蕉赖,发展总值7亿令吉的 M Vertica亦将从2018年首季开始销售。

尽管集团的未入账销售额从上季的30亿2000万令吉下跌至今季的28亿3000万令吉,但市场对马星集团的前景仍保持乐观。

兴业研究保持马星集团的盈利预测和股票的“买入”评级,目标价依旧1.70令吉。

肯纳格研究上修该股票评级为“优于大市”,目标价为1.63令吉。