怡保花园产托报捷
首9月净利逾2亿

怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业信托组)2017财年首9个月核心净利报2亿2620万令吉,表现基本在券商预期内,占了市场全年预测的77.5%。

第3季度核心净利按季攀升22.8%至8310万令吉,主要归因于维修成本正常化、本季度固定利率定期贷款全额偿还回拨以及业务稳健成长。

归因2017财年第3季利润走高20.9%,提振2017财年9个月累计盈利按年增长9%至2亿2620万令吉。

与此同时,谷中城购物中心和The Gardens Mall几近100%的高出租率和每年5%的租金调升率,也驱动怡保花园产托提升盈利表现。

由于短期内未见任何资产注入,MIDF研究保持对其2017和2018财年的盈利预测,但认为未来租金调升率将可继续推动盈利,因此对怡保花园产托的前景表示乐观。

MIDF研究将该股票评级上调为“买入”,但维持原来目标价1.73令吉。估测其必要收益率(Required rate of return)为7.5%,永续增长率1.5%,股息收益率4.9%。

另一方面,肯纳格研究给予该股“优于大市”评级,目标价为1.87令吉;而丰隆投资银行则保留“买入”建议,目标价是1.84令吉。