柏威年产托低于预期
下季新资产提升表现

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托组)2017年第3季净利报5540万令吉,按季走高1.9%,按年缩减6.7%;使2017财年累计9个月净利达1亿6680万令吉(按年萎缩7.5%),低于丰隆投资银行的预期,占该行和市场全年预测的67.9%及65.7%。

净利按年挫6.7%,归因于吉隆坡柏威年广场的维修成本走高及赞助2017年东运会,这抵消了吉隆坡柏威年广场走高的租金收益。

当季净利提升,归功于该广场的租金收入增加。据悉,年头至今,该广场的租金收入成长了5%, 续租租金调整率为5至6%。

丰隆投行预料,柏威年产托的表现将在2018财年恢复正常化,因其时吉隆坡柏威年广场的装修和提升工程已完毕。

此外,预计柏威年精英(Elite Pavilion)将于下一季度被注入柏威年产托成为旗下资产,届时料将刺激短期表现扬升。

丰隆投行认为,柏威年产托旗下两个新产业仍需时间以趋成熟,因此可能拖累产拖的近期表现,然柏威年精英的注入势必创造短期潜在利益。

该投行各别下调柏威年产托2018至2019财年的预测6.3%/1.7%及 1.8%(未计入未完成的柏威年精英未来贡献),建议“持有”该股,目标价从1.83令吉下调至1.80令吉,股息收益率5.2%。

该股潜在风险为零售领域竞争加剧及对消费者支出下滑敏感度过高。

截至11时40分,该股跌1仙报1.69令吉,仅有1万3300股交易。