高美达集团2018乌云罩顶
2019财年启动新项目扭势

分析报导:楹媄

产业发展商高美达(GLOMAC,5020,主板产业组)集团董事经理法迪依斯干达预测,截至明年4月30日止的2018财年,公司仍将摆脱不了乌云笼罩。

2017财年,由于支付土著保留单位和购房者赔偿,加上Glo Damansara购物中心蒙亏,高美达集团的物业投资部门税前亏损达343万令吉。

尽管集团营业额按年下降5.3%至5亿8408万令吉,净利却按年增长33.7%至1亿8190万令吉。法迪依斯干达坦言,归因于土地出售的8360万令吉一次性收益,利润方得以提振。

对于2018财年,高美达不排除盈利进一步下滑的可能性。截至4月30日,其未入账销售为5亿5600万令吉,约为2017年度收入的0.95倍。

根据彭博社的中位数推测,高美达2018财年净利润预计为5860万令吉,将创7年来的最低点。上一次净利润跌破6000万令吉是在2010财年,当时只得4100万令吉。

由于上财年推出的项目较少,所以预测2018财年业绩将下滑,收入预计达5亿670万令吉,不过下个财政年度料将会反弹至5亿8630万令吉。

因专注于库存清算,高美达2017财年只推出总值2亿9000万令吉的项目,使得销售额只达4亿2000万令吉,低于集团全年6亿令吉销售额的初步目标。

据悉,销售放缓其中一个关键因素是展延推出发展总值各约3亿4400万令吉及2亿4000万令吉的格拉那再也广场4(Plaza Kelana Jaya 4)和高美达Centro V第2阶段。

法迪依斯干达透露,本财年将会启动一项总计6亿5800万令吉,其中82%涉及落地房屋的项目,预计该项目将会是2019财年的主要推动力。

节约成本存土地储备金

上周三(8月30日),该集团股价以64.5仙挂收,按年下跌14%。截至4月30日,其每股经审计的净资产为1.49令吉,最近一次的高峰是2013年5月,每股收益为1.35令吉。

虽然法迪依斯干达认为集团股价被低估,但为节约成本作为潜在的土地储备资金,短期内集团无意作任何回购。

截至4月30日,高美达的净负债率为0.2倍,法迪依斯干达表示集团或将之提升至内部上限的0.5倍。一项未经证实的说法是,将净负债率提高至0.5倍,可助筹集约3亿4000万令吉的土地储备金。

自2000年上市以来,高美达每年都派发股息。上财年,高美达宣布每股3仙的股利——这是至少5个财政年度的最低点。

他表示,尽管2018财年集团业绩表现可能较弱,他仍希望延续每年支付股息的作风。他也说,集团向来的股息派发额度占净利润的30%至40%之间。

有了上述一番话,2018财年高美达将发放多少分红,相信投资者已开始揣测并引颈期盼。